Çorum konut fiyatları ve kiraları (2026 3. çeyrek)
Çorum’da konutun metrekaresi 31.429 ₺, aylık kirası 164 ₺/m². 100 m² bir ev yaklaşık 3,14 milyon ₺ ediyor ve ayda 16.378 ₺ kira getiriyor. Fiyatlar bir yılda %22,9 arttı.
Çorum ev fiyatı ve kira hesaplama
İl geneli medyan değerdir; mahalle, bina yaşı ve kata göre gerçek fiyat çok farklı olabilir.
Çorum çeyreklere göre konut fiyatı ve kira
| Dönem | m² fiyatı | Yıllık değişim | m² kira | Kira yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 3. çeyrek | 31.429 ₺ | %22,9 | 164 ₺ | %31,0 | 16,0 yıl |
| 2026 2. çeyrek | 31.341 ₺ | %34,9 | 160 ₺ | %45,5 | 16,3 yıl |
| 2026 1. çeyrek | 28.951 ₺ | %28,8 | 150 ₺ | %46,6 | 16,1 yıl |
| 2025 4. çeyrek | 27.229 ₺ | %35,4 | 136 ₺ | %45,8 | 16,7 yıl |
| 2025 3. çeyrek | 25.581 ₺ | %30,2 | 125 ₺ | %46,4 | 17,1 yıl |
| 2025 2. çeyrek | 23.228 ₺ | %31,9 | 110 ₺ | %54,8 | 17,6 yıl |
| 2025 1. çeyrek | 22.472 ₺ | %41,6 | 102 ₺ | %71,5 | 18,4 yıl |
| 2024 4. çeyrek | 20.106 ₺ | %37,7 | 93 ₺ | %85,1 | 18,0 yıl |
| 2024 3. çeyrek | 19.643 ₺ | %58,9 | 85 ₺ | %113,4 | 19,2 yıl |
| 2024 2. çeyrek | 17.607 ₺ | %66,2 | 71 ₺ | %163,1 | 20,7 yıl |
| 2024 1. çeyrek | 15.873 ₺ | %72,6 | 60 ₺ | %151,6 | 22,2 yıl |
| 2023 4. çeyrek | 14.602 ₺ | %108,0 | 50 ₺ | %179,9 | 24,1 yıl |
| 2023 3. çeyrek | 12.360 ₺ | %99,3 | 40 ₺ | %135,3 | 25,7 yıl |
| 2023 2. çeyrek | 10.595 ₺ | %111,9 | 27 ₺ | %98,1 | 32,7 yıl |
| 2023 1. çeyrek | 9.195 ₺ | %148,3 | 24 ₺ | %129,6 | 32,4 yıl |
| 2022 4. çeyrek | 7.020 ₺ | %134,0 | 18 ₺ | %95,2 | 32,5 yıl |
Çorum diğer illerle karşılaştırma
| # | İl | m² fiyatı | m² kira | Fiyat yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| Türkiye | 53.887 ₺ | 275 ₺ | %26,6 | 16,3 yıl | |
| 48 | Giresun | 32.727 ₺ | 167 ₺ | %22,1 | 16,3 yıl |
| 49 | Karaman | 32.438 ₺ | 157 ₺ | %14,1 | 17,2 yıl |
| 50 | Uşak | 31.765 ₺ | 158 ₺ | %22,0 | 16,8 yıl |
| 51 | Çorum | 31.429 ₺ | 164 ₺ | %22,9 | 16,0 yıl |
| 52 | Iğdır | 31.345 ₺ | 153 ₺ | %18,5 | 17,1 yıl |
| 53 | Kayseri | 30.846 ₺ | 151 ₺ | %26,5 | 17,0 yıl |
| 54 | Elazığ | 30.640 ₺ | 144 ₺ | %35,7 | 17,8 yıl |
Çorum bölgesinde yeni kiracı kiraları
TCMB’nin yeni kiracı kira endeksine göre Batı Karadeniz bölgesinde (TR8) yeni sözleşme yapan kiracıların ödediği kira Eylül 2026 itibarıyla bir yılda %22,8 arttı. Mevcut kiracılar için yasal üst sınır kira artış oranı sayfasında.
Aynı bölgedeki iller: Amasya (36.622 ₺/m²), Çankırı (30.534 ₺/m²), Kastamonu (40.000 ₺/m²), Samsun (38.076 ₺/m²), Sinop (41.892 ₺/m²), Tokat (36.364 ₺/m²), Zonguldak (41.064 ₺/m²), Bartın (49.457 ₺/m²), Karabük (37.750 ₺/m²).
Ev almak mı, kirada oturmak mı?
Çorum’da brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %6,3. Bu oranı mevduat faizi ve konut kredisi faiziyle karşılaştır: kredi faizi kira getirisinin çok üstündeyse krediyle ev almak, aynı evi kiralamaktan aylık olarak daha pahalıya gelir; ancak ev fiyatlarının artışı bu farkı zamanla kapatabilir. Son bir yılda Çorum konut fiyatları enflasyondan arındırıldığında %-5,3 değer kaybetti.
Sıkça sorulan sorular
Çorum konut metrekare fiyatı ne kadar?
TCMB verisine göre 2026 3. çeyrek itibarıyla Çorum’da konutun metrekaresi medyan 31.429 TL. Bu, Türkiye ortalamasının (53.887 TL) %58’i; Çorum 74 il arasında 51. sırada.
Çorum’da 100 metrekare ev kaç TL?
100 m² bir konut ortalama 3.142.900 TL ediyor. Aynı büyüklükte bir evin tahmini aylık kirası 16.378 TL.
Çorum’da ev fiyatları ne kadar arttı?
Son bir yılda metrekare fiyatı %22,9 arttı; enflasyondan arındırıldığında reel değişim %-5,3. Beş yılda toplam artış %1.117.
Çorum’da ev kendini kaç yılda amorti eder?
Fiyatın yıllık kiraya oranına göre yaklaşık 16,0 yılda (brüt kira getirisi yıllık %6,3). Türkiye geneli 16,3 yıl.
Kaynak: TCMB konut birim fiyatları ve değerlemesi yapılan konutların birim kiraları (çeyreklik, TL/m², il medyanı), yeni kiracı kira endeksi; EVDS üzerinden. Veriler en son 30 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.