Iğdır konut fiyatları ve kiraları (2026 3. çeyrek)
Iğdır’da konutun metrekaresi 31.345 ₺, aylık kirası 153 ₺/m². 100 m² bir ev yaklaşık 3,13 milyon ₺ ediyor ve ayda 15.283 ₺ kira getiriyor. Fiyatlar bir yılda %18,5 arttı.
Iğdır ev fiyatı ve kira hesaplama
İl geneli medyan değerdir; mahalle, bina yaşı ve kata göre gerçek fiyat çok farklı olabilir.
Iğdır çeyreklere göre konut fiyatı ve kira
| Dönem | m² fiyatı | Yıllık değişim | m² kira | Kira yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 3. çeyrek | 31.345 ₺ | %18,5 | 153 ₺ | %26,9 | 17,1 yıl |
| 2026 2. çeyrek | 30.410 ₺ | %31,0 | 143 ₺ | %34,2 | 17,7 yıl |
| 2026 1. çeyrek | 28.358 ₺ | %27,6 | 127 ₺ | %27,3 | 18,6 yıl |
| 2025 4. çeyrek | 27.778 ₺ | %40,5 | 124 ₺ | %38,0 | 18,6 yıl |
| 2025 3. çeyrek | 26.450 ₺ | %41,3 | 120 ₺ | %50,6 | 18,3 yıl |
| 2025 2. çeyrek | 23.214 ₺ | %24,2 | 106 ₺ | %58,8 | 18,2 yıl |
| 2025 1. çeyrek | 22.222 ₺ | %40,0 | 100 ₺ | %72,4 | 18,5 yıl |
| 2024 4. çeyrek | 19.767 ₺ | %53,4 | 90 ₺ | – | 18,3 yıl |
| 2024 3. çeyrek | 18.720 ₺ | %49,1 | 80 ₺ | – | 19,5 yıl |
| 2024 2. çeyrek | 18.686 ₺ | %80,2 | 67 ₺ | – | 23,2 yıl |
| 2024 1. çeyrek | 15.873 ₺ | %62,9 | 58 ₺ | – | 22,8 yıl |
| 2023 4. çeyrek | 12.890 ₺ | – | – | – | – |
| 2023 3. çeyrek | 12.553 ₺ | – | – | – | – |
| 2023 2. çeyrek | 10.371 ₺ | – | – | – | – |
| 2023 1. çeyrek | 9.745 ₺ | – | – | – | – |
Iğdır diğer illerle karşılaştırma
| # | İl | m² fiyatı | m² kira | Fiyat yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| Türkiye | 53.887 ₺ | 275 ₺ | %26,6 | 16,3 yıl | |
| 49 | Karaman | 32.438 ₺ | 157 ₺ | %14,1 | 17,2 yıl |
| 50 | Uşak | 31.765 ₺ | 158 ₺ | %22,0 | 16,8 yıl |
| 51 | Çorum | 31.429 ₺ | 164 ₺ | %22,9 | 16,0 yıl |
| 52 | Iğdır | 31.345 ₺ | 153 ₺ | %18,5 | 17,1 yıl |
| 53 | Kayseri | 30.846 ₺ | 151 ₺ | %26,5 | 17,0 yıl |
| 54 | Elazığ | 30.640 ₺ | 144 ₺ | %35,7 | 17,8 yıl |
| 55 | Çankırı | 30.534 ₺ | 164 ₺ | %15,3 | 15,5 yıl |
Iğdır bölgesinde yeni kiracı kiraları
TCMB’nin yeni kiracı kira endeksine göre Kuzeydoğu Anadolu bölgesinde (TRA) yeni sözleşme yapan kiracıların ödediği kira Eylül 2026 itibarıyla bir yılda %18,9 arttı. Mevcut kiracılar için yasal üst sınır kira artış oranı sayfasında.
Aynı bölgedeki iller: Ağrı (21.958 ₺/m²), Erzincan (35.938 ₺/m²), Erzurum (28.363 ₺/m²), Kars (27.397 ₺/m²).
Ev almak mı, kirada oturmak mı?
Iğdır’da brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %5,9. Bu oranı mevduat faizi ve konut kredisi faiziyle karşılaştır: kredi faizi kira getirisinin çok üstündeyse krediyle ev almak, aynı evi kiralamaktan aylık olarak daha pahalıya gelir; ancak ev fiyatlarının artışı bu farkı zamanla kapatabilir. Son bir yılda Iğdır konut fiyatları enflasyondan arındırıldığında %-8,7 değer kaybetti.
Sıkça sorulan sorular
Iğdır konut metrekare fiyatı ne kadar?
TCMB verisine göre 2026 3. çeyrek itibarıyla Iğdır’da konutun metrekaresi medyan 31.345 TL. Bu, Türkiye ortalamasının (53.887 TL) %58’i; Iğdır 74 il arasında 52. sırada.
Iğdır’da 100 metrekare ev kaç TL?
100 m² bir konut ortalama 3.134.450 TL ediyor. Aynı büyüklükte bir evin tahmini aylık kirası 15.283 TL.
Iğdır’da ev fiyatları ne kadar arttı?
Son bir yılda metrekare fiyatı %18,5 arttı; enflasyondan arındırıldığında reel değişim %-8,7.
Iğdır’da ev kendini kaç yılda amorti eder?
Fiyatın yıllık kiraya oranına göre yaklaşık 17,1 yılda (brüt kira getirisi yıllık %5,9). Türkiye geneli 16,3 yıl.
Kaynak: TCMB konut birim fiyatları ve değerlemesi yapılan konutların birim kiraları (çeyreklik, TL/m², il medyanı), yeni kiracı kira endeksi; EVDS üzerinden. Veriler en son 30 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.