Elazığ konut fiyatları ve kiraları (2026 3. çeyrek)
Elazığ’da konutun metrekaresi 30.640 ₺, aylık kirası 144 ₺/m². 100 m² bir ev yaklaşık 3,06 milyon ₺ ediyor ve ayda 14.350 ₺ kira getiriyor. Fiyatlar bir yılda %35,7 arttı.
Elazığ ev fiyatı ve kira hesaplama
İl geneli medyan değerdir; mahalle, bina yaşı ve kata göre gerçek fiyat çok farklı olabilir.
Elazığ çeyreklere göre konut fiyatı ve kira
| Dönem | m² fiyatı | Yıllık değişim | m² kira | Kira yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 3. çeyrek | 30.640 ₺ | %35,7 | 144 ₺ | %25,6 | 17,8 yıl |
| 2026 2. çeyrek | 27.500 ₺ | %25,7 | 130 ₺ | %22,6 | 17,7 yıl |
| 2026 1. çeyrek | 28.409 ₺ | %39,1 | 133 ₺ | %32,7 | 17,8 yıl |
| 2025 4. çeyrek | 26.169 ₺ | %43,3 | 124 ₺ | %30,2 | 17,5 yıl |
| 2025 3. çeyrek | 22.582 ₺ | %29,6 | 114 ₺ | %38,8 | 16,5 yıl |
| 2025 2. çeyrek | 21.875 ₺ | %48,4 | 106 ₺ | %52,0 | 17,3 yıl |
| 2025 1. çeyrek | 20.417 ₺ | %42,9 | 100 ₺ | %64,6 | 17,0 yıl |
| 2024 4. çeyrek | 18.265 ₺ | %51,8 | 96 ₺ | %75,8 | 15,9 yıl |
| 2024 3. çeyrek | 17.419 ₺ | %65,9 | 82 ₺ | %105,9 | 17,6 yıl |
| 2024 2. çeyrek | 14.737 ₺ | %63,9 | 70 ₺ | %136,3 | 17,7 yıl |
| 2024 1. çeyrek | 14.286 ₺ | %75,5 | 61 ₺ | %188,7 | 19,6 yıl |
| 2023 4. çeyrek | 12.035 ₺ | %85,5 | 54 ₺ | %219,7 | 18,5 yıl |
| 2023 3. çeyrek | 10.500 ₺ | %83,2 | 40 ₺ | %171,4 | 21,9 yıl |
| 2023 2. çeyrek | 8.989 ₺ | %88,8 | 29 ₺ | %102,8 | 25,5 yıl |
| 2023 1. çeyrek | 8.140 ₺ | %127,9 | 21 ₺ | %84,6 | 32,2 yıl |
| 2022 4. çeyrek | 6.488 ₺ | %112,5 | 17 ₺ | %55,3 | 31,8 yıl |
Elazığ diğer illerle karşılaştırma
| # | İl | m² fiyatı | m² kira | Fiyat yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| Türkiye | 53.887 ₺ | 275 ₺ | %26,6 | 16,3 yıl | |
| 51 | Çorum | 31.429 ₺ | 164 ₺ | %22,9 | 16,0 yıl |
| 52 | Iğdır | 31.345 ₺ | 153 ₺ | %18,5 | 17,1 yıl |
| 53 | Kayseri | 30.846 ₺ | 151 ₺ | %26,5 | 17,0 yıl |
| 54 | Elazığ | 30.640 ₺ | 144 ₺ | %35,7 | 17,8 yıl |
| 55 | Çankırı | 30.534 ₺ | 164 ₺ | %15,3 | 15,5 yıl |
| 56 | Hatay | 30.435 ₺ | 161 ₺ | %21,7 | 15,7 yıl |
| 57 | Kahramanmaraş | 30.000 ₺ | 152 ₺ | %17,4 | 16,5 yıl |
Elazığ bölgesinde yeni kiracı kiraları
TCMB’nin yeni kiracı kira endeksine göre Ortadoğu Anadolu bölgesinde (TRB) yeni sözleşme yapan kiracıların ödediği kira Eylül 2026 itibarıyla bir yılda %30,0 arttı. Mevcut kiracılar için yasal üst sınır kira artış oranı sayfasında.
Aynı bölgedeki iller: Bitlis (25.962 ₺/m²), Malatya (25.263 ₺/m²), Muş (27.542 ₺/m²), Van (35.556 ₺/m²).
Ev almak mı, kirada oturmak mı?
Elazığ’da brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %5,6. Bu oranı mevduat faizi ve konut kredisi faiziyle karşılaştır: kredi faizi kira getirisinin çok üstündeyse krediyle ev almak, aynı evi kiralamaktan aylık olarak daha pahalıya gelir; ancak ev fiyatlarının artışı bu farkı zamanla kapatabilir. Son bir yılda Elazığ konut fiyatları enflasyondan arındırıldığında %4,6 değer kazandı.
Sıkça sorulan sorular
Elazığ konut metrekare fiyatı ne kadar?
TCMB verisine göre 2026 3. çeyrek itibarıyla Elazığ’da konutun metrekaresi medyan 30.640 TL. Bu, Türkiye ortalamasının (53.887 TL) %57’i; Elazığ 74 il arasında 54. sırada.
Elazığ’da 100 metrekare ev kaç TL?
100 m² bir konut ortalama 3.063.950 TL ediyor. Aynı büyüklükte bir evin tahmini aylık kirası 14.350 TL.
Elazığ’da ev fiyatları ne kadar arttı?
Son bir yılda metrekare fiyatı %35,7 arttı; enflasyondan arındırıldığında reel değişim %4,6. Beş yılda toplam artış %1.012.
Elazığ’da ev kendini kaç yılda amorti eder?
Fiyatın yıllık kiraya oranına göre yaklaşık 17,8 yılda (brüt kira getirisi yıllık %5,6). Türkiye geneli 16,3 yıl.
Kaynak: TCMB konut birim fiyatları ve değerlemesi yapılan konutların birim kiraları (çeyreklik, TL/m², il medyanı), yeni kiracı kira endeksi; EVDS üzerinden. Veriler en son 30 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.