Bartın konut fiyatları ve kiraları (2026 3. çeyrek)
Bartın’da konutun metrekaresi 49.457 ₺, aylık kirası 233 ₺/m². 100 m² bir ev yaklaşık 4,95 milyon ₺ ediyor ve ayda 23.278 ₺ kira getiriyor. Fiyatlar bir yılda %28,8 arttı.
Bartın ev fiyatı ve kira hesaplama
İl geneli medyan değerdir; mahalle, bina yaşı ve kata göre gerçek fiyat çok farklı olabilir.
Bartın çeyreklere göre konut fiyatı ve kira
| Dönem | m² fiyatı | Yıllık değişim | m² kira | Kira yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 3. çeyrek | 49.457 ₺ | %28,8 | 233 ₺ | %21,9 | 17,7 yıl |
| 2026 2. çeyrek | 45.767 ₺ | %35,5 | 217 ₺ | %31,5 | 17,6 yıl |
| 2026 1. çeyrek | 44.540 ₺ | %36,6 | 212 ₺ | %39,7 | 17,5 yıl |
| 2025 4. çeyrek | 40.361 ₺ | %33,9 | 195 ₺ | %30,0 | 17,2 yıl |
| 2025 3. çeyrek | 38.398 ₺ | %33,5 | 191 ₺ | %52,8 | 16,8 yıl |
| 2025 2. çeyrek | 33.781 ₺ | %25,3 | 165 ₺ | %47,2 | 17,1 yıl |
| 2025 1. çeyrek | 32.609 ₺ | %26,5 | 152 ₺ | %52,0 | 17,9 yıl |
| 2024 4. çeyrek | 30.137 ₺ | %21,3 | 150 ₺ | %66,7 | 16,7 yıl |
| 2024 3. çeyrek | 28.767 ₺ | %45,0 | 125 ₺ | %86,2 | 19,2 yıl |
| 2024 2. çeyrek | 26.966 ₺ | %48,7 | 112 ₺ | %113,0 | 20,0 yıl |
| 2024 1. çeyrek | 25.786 ₺ | %71,9 | 100 ₺ | %150,0 | 21,5 yıl |
| 2023 4. çeyrek | 24.837 ₺ | %103,9 | 90 ₺ | %154,2 | 23,0 yıl |
| 2023 3. çeyrek | 19.839 ₺ | %98,4 | 67 ₺ | %148,5 | 24,6 yıl |
| 2023 2. çeyrek | 18.135 ₺ | %131,1 | 53 ₺ | %148,5 | 28,7 yıl |
| 2023 1. çeyrek | 15.000 ₺ | %152,7 | 40 ₺ | %150,8 | 31,3 yıl |
| 2022 4. çeyrek | 12.182 ₺ | %165,8 | 35 ₺ | %158,4 | 28,7 yıl |
Bartın diğer illerle karşılaştırma
| # | İl | m² fiyatı | m² kira | Fiyat yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| Türkiye | 53.887 ₺ | 275 ₺ | %26,6 | 16,3 yıl | |
| 5 | Çanakkale | 54.269 ₺ | 267 ₺ | %21,7 | 17,0 yıl |
| 6 | Aydın | 51.639 ₺ | 256 ₺ | %18,8 | 16,8 yıl |
| 7 | Balıkesir | 49.916 ₺ | 243 ₺ | %21,8 | 17,1 yıl |
| 8 | Bartın | 49.457 ₺ | 233 ₺ | %28,8 | 17,7 yıl |
| 9 | Ankara | 49.244 ₺ | 255 ₺ | %27,7 | 16,1 yıl |
| 10 | Kocaeli | 46.799 ₺ | 252 ₺ | %28,5 | 15,4 yıl |
| 11 | Edirne | 45.903 ₺ | 235 ₺ | %15,6 | 16,3 yıl |
Bartın bölgesinde yeni kiracı kiraları
TCMB’nin yeni kiracı kira endeksine göre Batı Karadeniz bölgesinde (TR8) yeni sözleşme yapan kiracıların ödediği kira Eylül 2026 itibarıyla bir yılda %22,8 arttı. Mevcut kiracılar için yasal üst sınır kira artış oranı sayfasında.
Aynı bölgedeki iller: Amasya (36.622 ₺/m²), Çankırı (30.534 ₺/m²), Çorum (31.429 ₺/m²), Kastamonu (40.000 ₺/m²), Samsun (38.076 ₺/m²), Sinop (41.892 ₺/m²), Tokat (36.364 ₺/m²), Zonguldak (41.064 ₺/m²), Karabük (37.750 ₺/m²).
Ev almak mı, kirada oturmak mı?
Bartın’da brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %5,6. Bu oranı mevduat faizi ve konut kredisi faiziyle karşılaştır: kredi faizi kira getirisinin çok üstündeyse krediyle ev almak, aynı evi kiralamaktan aylık olarak daha pahalıya gelir; ancak ev fiyatlarının artışı bu farkı zamanla kapatabilir. Son bir yılda Bartın konut fiyatları enflasyondan arındırıldığında %-0,7 değer kaybetti.
Sıkça sorulan sorular
Bartın konut metrekare fiyatı ne kadar?
TCMB verisine göre 2026 3. çeyrek itibarıyla Bartın’da konutun metrekaresi medyan 49.457 TL. Bu, Türkiye ortalamasının (53.887 TL) %92’i; Bartın 74 il arasında 8. sırada.
Bartın’da 100 metrekare ev kaç TL?
100 m² bir konut ortalama 4.945.650 TL ediyor. Aynı büyüklükte bir evin tahmini aylık kirası 23.278 TL.
Bartın’da ev fiyatları ne kadar arttı?
Son bir yılda metrekare fiyatı %28,8 arttı; enflasyondan arındırıldığında reel değişim %-0,7. Beş yılda toplam artış %1.169.
Bartın’da ev kendini kaç yılda amorti eder?
Fiyatın yıllık kiraya oranına göre yaklaşık 17,7 yılda (brüt kira getirisi yıllık %5,6). Türkiye geneli 16,3 yıl.
Kaynak: TCMB konut birim fiyatları ve değerlemesi yapılan konutların birim kiraları (çeyreklik, TL/m², il medyanı), yeni kiracı kira endeksi; EVDS üzerinden. Veriler en son 30 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.