Çankırı konut fiyatları ve kiraları (2026 3. çeyrek)
Çankırı’da konutun metrekaresi 30.534 ₺, aylık kirası 164 ₺/m². 100 m² bir ev yaklaşık 3,05 milyon ₺ ediyor ve ayda 16.430 ₺ kira getiriyor. Fiyatlar bir yılda %15,3 arttı.
Çankırı ev fiyatı ve kira hesaplama
İl geneli medyan değerdir; mahalle, bina yaşı ve kata göre gerçek fiyat çok farklı olabilir.
Çankırı çeyreklere göre konut fiyatı ve kira
| Dönem | m² fiyatı | Yıllık değişim | m² kira | Kira yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 3. çeyrek | 30.534 ₺ | %15,3 | 164 ₺ | %20,4 | 15,5 yıl |
| 2026 2. çeyrek | 31.128 ₺ | %30,6 | 148 ₺ | %28,8 | 17,5 yıl |
| 2026 1. çeyrek | 28.696 ₺ | %25,0 | 150 ₺ | %38,8 | 16,0 yıl |
| 2025 4. çeyrek | 28.475 ₺ | %26,2 | 136 ₺ | %31,5 | 17,4 yıl |
| 2025 3. çeyrek | 26.489 ₺ | %35,0 | 136 ₺ | %45,1 | 16,2 yıl |
| 2025 2. çeyrek | 23.828 ₺ | %25,8 | 115 ₺ | %53,6 | 17,2 yıl |
| 2025 1. çeyrek | 22.962 ₺ | %35,9 | 108 ₺ | %52,8 | 17,8 yıl |
| 2024 4. çeyrek | 22.569 ₺ | %55,2 | 103 ₺ | %64,0 | 18,2 yıl |
| 2024 3. çeyrek | 19.623 ₺ | %43,9 | 94 ₺ | %108,7 | 17,4 yıl |
| 2024 2. çeyrek | 18.947 ₺ | %56,0 | 75 ₺ | %102,7 | 21,1 yıl |
| 2024 1. çeyrek | 16.892 ₺ | %65,9 | 71 ₺ | %113,8 | 20,0 yıl |
| 2023 4. çeyrek | 14.545 ₺ | %92,0 | 63 ₺ | %179,1 | 19,2 yıl |
| 2023 3. çeyrek | 13.636 ₺ | %122,6 | 45 ₺ | %175,8 | 25,2 yıl |
| 2023 2. çeyrek | 12.148 ₺ | %134,4 | 37 ₺ | %146,7 | 27,4 yıl |
| 2023 1. çeyrek | 10.182 ₺ | %163,5 | 33 ₺ | %193,9 | 25,7 yıl |
| 2022 4. çeyrek | 7.576 ₺ | %161,3 | 23 ₺ | %144,3 | 27,9 yıl |
Çankırı diğer illerle karşılaştırma
| # | İl | m² fiyatı | m² kira | Fiyat yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| Türkiye | 53.887 ₺ | 275 ₺ | %26,6 | 16,3 yıl | |
| 52 | Iğdır | 31.345 ₺ | 153 ₺ | %18,5 | 17,1 yıl |
| 53 | Kayseri | 30.846 ₺ | 151 ₺ | %26,5 | 17,0 yıl |
| 54 | Elazığ | 30.640 ₺ | 144 ₺ | %35,7 | 17,8 yıl |
| 55 | Çankırı | 30.534 ₺ | 164 ₺ | %15,3 | 15,5 yıl |
| 56 | Hatay | 30.435 ₺ | 161 ₺ | %21,7 | 15,7 yıl |
| 57 | Kahramanmaraş | 30.000 ₺ | 152 ₺ | %17,4 | 16,5 yıl |
| 58 | Sivas | 30.000 ₺ | 156 ₺ | %19,1 | 16,0 yıl |
Çankırı bölgesinde yeni kiracı kiraları
TCMB’nin yeni kiracı kira endeksine göre Batı Karadeniz bölgesinde (TR8) yeni sözleşme yapan kiracıların ödediği kira Eylül 2026 itibarıyla bir yılda %22,8 arttı. Mevcut kiracılar için yasal üst sınır kira artış oranı sayfasında.
Aynı bölgedeki iller: Amasya (36.622 ₺/m²), Çorum (31.429 ₺/m²), Kastamonu (40.000 ₺/m²), Samsun (38.076 ₺/m²), Sinop (41.892 ₺/m²), Tokat (36.364 ₺/m²), Zonguldak (41.064 ₺/m²), Bartın (49.457 ₺/m²), Karabük (37.750 ₺/m²).
Ev almak mı, kirada oturmak mı?
Çankırı’da brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %6,5. Bu oranı mevduat faizi ve konut kredisi faiziyle karşılaştır: kredi faizi kira getirisinin çok üstündeyse krediyle ev almak, aynı evi kiralamaktan aylık olarak daha pahalıya gelir; ancak ev fiyatlarının artışı bu farkı zamanla kapatabilir. Son bir yılda Çankırı konut fiyatları enflasyondan arındırıldığında %-11,1 değer kaybetti.
Sıkça sorulan sorular
Çankırı konut metrekare fiyatı ne kadar?
TCMB verisine göre 2026 3. çeyrek itibarıyla Çankırı’da konutun metrekaresi medyan 30.534 TL. Bu, Türkiye ortalamasının (53.887 TL) %57’i; Çankırı 74 il arasında 55. sırada.
Çankırı’da 100 metrekare ev kaç TL?
100 m² bir konut ortalama 3.053.400 TL ediyor. Aynı büyüklükte bir evin tahmini aylık kirası 16.430 TL.
Çankırı’da ev fiyatları ne kadar arttı?
Son bir yılda metrekare fiyatı %15,3 arttı; enflasyondan arındırıldığında reel değişim %-11,1. Beş yılda toplam artış %1.182.
Çankırı’da ev kendini kaç yılda amorti eder?
Fiyatın yıllık kiraya oranına göre yaklaşık 15,5 yılda (brüt kira getirisi yıllık %6,5). Türkiye geneli 16,3 yıl.
Kaynak: TCMB konut birim fiyatları ve değerlemesi yapılan konutların birim kiraları (çeyreklik, TL/m², il medyanı), yeni kiracı kira endeksi; EVDS üzerinden. Veriler en son 30 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.