Giresun konut fiyatları ve kiraları (2026 3. çeyrek)
Giresun’da konutun metrekaresi 32.727 ₺, aylık kirası 167 ₺/m². 100 m² bir ev yaklaşık 3,27 milyon ₺ ediyor ve ayda 16.683 ₺ kira getiriyor. Fiyatlar bir yılda %22,1 arttı.
Giresun ev fiyatı ve kira hesaplama
İl geneli medyan değerdir; mahalle, bina yaşı ve kata göre gerçek fiyat çok farklı olabilir.
Giresun çeyreklere göre konut fiyatı ve kira
| Dönem | m² fiyatı | Yıllık değişim | m² kira | Kira yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 3. çeyrek | 32.727 ₺ | %22,1 | 167 ₺ | %33,5 | 16,3 yıl |
| 2026 2. çeyrek | 31.860 ₺ | %27,4 | 160 ₺ | %41,6 | 16,6 yıl |
| 2026 1. çeyrek | 30.519 ₺ | %30,5 | 145 ₺ | %33,3 | 17,5 yıl |
| 2025 4. çeyrek | 28.571 ₺ | %30,6 | 136 ₺ | %44,5 | 17,6 yıl |
| 2025 3. çeyrek | 26.811 ₺ | %28,3 | 125 ₺ | %38,9 | 17,9 yıl |
| 2025 2. çeyrek | 25.000 ₺ | %29,5 | 113 ₺ | %50,7 | 18,4 yıl |
| 2025 1. çeyrek | 23.386 ₺ | %29,7 | 109 ₺ | %51,5 | 17,9 yıl |
| 2024 4. çeyrek | 21.875 ₺ | %45,4 | 94 ₺ | %76,0 | 19,4 yıl |
| 2024 3. çeyrek | 20.896 ₺ | %57,7 | 90 ₺ | %116,0 | 19,3 yıl |
| 2024 2. çeyrek | 19.310 ₺ | %62,0 | 75 ₺ | %150,0 | 21,5 yıl |
| 2024 1. çeyrek | 18.033 ₺ | %79,1 | 72 ₺ | %156,1 | 21,0 yıl |
| 2023 4. çeyrek | 15.041 ₺ | %104,6 | 53 ₺ | %151,6 | 23,5 yıl |
| 2023 3. çeyrek | 13.250 ₺ | %102,7 | 42 ₺ | %112,4 | 26,5 yıl |
| 2023 2. çeyrek | 11.916 ₺ | %134,6 | 30 ₺ | %87,5 | 33,1 yıl |
| 2023 1. çeyrek | 10.066 ₺ | %171,8 | 28 ₺ | %120,1 | 30,0 yıl |
| 2022 4. çeyrek | 7.351 ₺ | %145,0 | 21 ₺ | %92,7 | 28,9 yıl |
Giresun diğer illerle karşılaştırma
| # | İl | m² fiyatı | m² kira | Fiyat yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| Türkiye | 53.887 ₺ | 275 ₺ | %26,6 | 16,3 yıl | |
| 45 | Artvin | 33.274 ₺ | 172 ₺ | %19,0 | 16,1 yıl |
| 46 | Düzce | 32.847 ₺ | 187 ₺ | %20,4 | 14,7 yıl |
| 47 | Niğde | 32.838 ₺ | 158 ₺ | %26,4 | 17,3 yıl |
| 48 | Giresun | 32.727 ₺ | 167 ₺ | %22,1 | 16,3 yıl |
| 49 | Karaman | 32.438 ₺ | 157 ₺ | %14,1 | 17,2 yıl |
| 50 | Uşak | 31.765 ₺ | 158 ₺ | %22,0 | 16,8 yıl |
| 51 | Çorum | 31.429 ₺ | 164 ₺ | %22,9 | 16,0 yıl |
Giresun bölgesinde yeni kiracı kiraları
TCMB’nin yeni kiracı kira endeksine göre Doğu Karadeniz bölgesinde (TR9) yeni sözleşme yapan kiracıların ödediği kira Eylül 2026 itibarıyla bir yılda %28,2 arttı. Mevcut kiracılar için yasal üst sınır kira artış oranı sayfasında.
Aynı bölgedeki iller: Artvin (33.274 ₺/m²), Ordu (42.786 ₺/m²), Rize (42.593 ₺/m²), Trabzon (37.500 ₺/m²).
Ev almak mı, kirada oturmak mı?
Giresun’da brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %6,1. Bu oranı mevduat faizi ve konut kredisi faiziyle karşılaştır: kredi faizi kira getirisinin çok üstündeyse krediyle ev almak, aynı evi kiralamaktan aylık olarak daha pahalıya gelir; ancak ev fiyatlarının artışı bu farkı zamanla kapatabilir. Son bir yılda Giresun konut fiyatları enflasyondan arındırıldığında %-5,9 değer kaybetti.
Sıkça sorulan sorular
Giresun konut metrekare fiyatı ne kadar?
TCMB verisine göre 2026 3. çeyrek itibarıyla Giresun’da konutun metrekaresi medyan 32.727 TL. Bu, Türkiye ortalamasının (53.887 TL) %61’i; Giresun 74 il arasında 48. sırada.
Giresun’da 100 metrekare ev kaç TL?
100 m² bir konut ortalama 3.272.700 TL ediyor. Aynı büyüklükte bir evin tahmini aylık kirası 16.683 TL.
Giresun’da ev fiyatları ne kadar arttı?
Son bir yılda metrekare fiyatı %22,1 arttı; enflasyondan arındırıldığında reel değişim %-5,9. Beş yılda toplam artış %1.152.
Giresun’da ev kendini kaç yılda amorti eder?
Fiyatın yıllık kiraya oranına göre yaklaşık 16,3 yılda (brüt kira getirisi yıllık %6,1). Türkiye geneli 16,3 yıl.
Kaynak: TCMB konut birim fiyatları ve değerlemesi yapılan konutların birim kiraları (çeyreklik, TL/m², il medyanı), yeni kiracı kira endeksi; EVDS üzerinden. Veriler en son 30 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.