Yozgat konut fiyatları ve kiraları (2026 3. çeyrek)
Yozgat’ta konutun metrekaresi 27.273 ₺, aylık kirası 133 ₺/m². 100 m² bir ev yaklaşık 2,73 milyon ₺ ediyor ve ayda 13.300 ₺ kira getiriyor. Fiyatlar bir yılda %19,0 arttı.
Yozgat ev fiyatı ve kira hesaplama
İl geneli medyan değerdir; mahalle, bina yaşı ve kata göre gerçek fiyat çok farklı olabilir.
Yozgat çeyreklere göre konut fiyatı ve kira
| Dönem | m² fiyatı | Yıllık değişim | m² kira | Kira yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 3. çeyrek | 27.273 ₺ | %19,0 | 133 ₺ | %23,1 | 17,1 yıl |
| 2026 2. çeyrek | 26.515 ₺ | %32,6 | 123 ₺ | %31,4 | 17,9 yıl |
| 2026 1. çeyrek | 25.000 ₺ | %30,0 | 115 ₺ | %28,2 | 18,2 yıl |
| 2025 4. çeyrek | 24.550 ₺ | %26,7 | 110 ₺ | %31,2 | 18,6 yıl |
| 2025 3. çeyrek | 22.917 ₺ | %27,8 | 108 ₺ | %47,9 | 17,7 yıl |
| 2025 2. çeyrek | 20.000 ₺ | %20,0 | 94 ₺ | %42,0 | 17,8 yıl |
| 2025 1. çeyrek | 19.231 ₺ | %21,0 | 90 ₺ | %37,7 | 17,9 yıl |
| 2024 4. çeyrek | 19.375 ₺ | %33,2 | 84 ₺ | %67,7 | 19,3 yıl |
| 2024 3. çeyrek | 17.929 ₺ | %35,1 | 73 ₺ | %55,2 | 20,5 yıl |
| 2024 2. çeyrek | 16.667 ₺ | %76,7 | 66 ₺ | %154,8 | 21,0 yıl |
| 2024 1. çeyrek | 15.894 ₺ | %94,3 | 65 ₺ | %209,5 | 20,4 yıl |
| 2023 4. çeyrek | 14.545 ₺ | %105,9 | 50 ₺ | %160,0 | 24,2 yıl |
| 2023 3. çeyrek | 13.271 ₺ | %118,3 | 47 ₺ | %216,6 | 23,5 yıl |
| 2023 2. çeyrek | 9.435 ₺ | %100,9 | 26 ₺ | %104,7 | 30,4 yıl |
| 2023 1. çeyrek | 8.182 ₺ | %130,9 | 21 ₺ | %94,3 | 32,5 yıl |
| 2022 4. çeyrek | 7.065 ₺ | %149,5 | 19 ₺ | %92,3 | 30,6 yıl |
Yozgat diğer illerle karşılaştırma
| # | İl | m² fiyatı | m² kira | Fiyat yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| Türkiye | 53.887 ₺ | 275 ₺ | %26,6 | 16,3 yıl | |
| 63 | Siirt | 28.155 ₺ | 139 ₺ | %31,1 | 16,9 yıl |
| 64 | Muş | 27.542 ₺ | 119 ₺ | %22,0 | 19,2 yıl |
| 65 | Kars | 27.397 ₺ | 141 ₺ | %19,0 | 16,2 yıl |
| 66 | Yozgat | 27.273 ₺ | 133 ₺ | %19,0 | 17,1 yıl |
| 67 | Adıyaman | 27.083 ₺ | 140 ₺ | %35,4 | 16,1 yıl |
| 68 | Şanlıurfa | 27.042 ₺ | 158 ₺ | %21,8 | 14,3 yıl |
| 69 | Kilis | 26.880 ₺ | 146 ₺ | %26,6 | 15,4 yıl |
Yozgat bölgesinde yeni kiracı kiraları
TCMB’nin yeni kiracı kira endeksine göre Orta Anadolu bölgesinde (TR7) yeni sözleşme yapan kiracıların ödediği kira Eylül 2026 itibarıyla bir yılda %26,2 arttı. Mevcut kiracılar için yasal üst sınır kira artış oranı sayfasında.
Aynı bölgedeki iller: Kayseri (30.846 ₺/m²), Kırşehir (28.226 ₺/m²), Nevşehir (36.834 ₺/m²), Niğde (32.838 ₺/m²), Sivas (30.000 ₺/m²), Aksaray (35.084 ₺/m²), Kırıkkale (29.375 ₺/m²).
Ev almak mı, kirada oturmak mı?
Yozgat’ta brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %5,9. Bu oranı mevduat faizi ve konut kredisi faiziyle karşılaştır: kredi faizi kira getirisinin çok üstündeyse krediyle ev almak, aynı evi kiralamaktan aylık olarak daha pahalıya gelir; ancak ev fiyatlarının artışı bu farkı zamanla kapatabilir. Son bir yılda Yozgat konut fiyatları enflasyondan arındırıldığında %-8,3 değer kaybetti.
Sıkça sorulan sorular
Yozgat konut metrekare fiyatı ne kadar?
TCMB verisine göre 2026 3. çeyrek itibarıyla Yozgat’ta konutun metrekaresi medyan 27.273 TL. Bu, Türkiye ortalamasının (53.887 TL) %51’i; Yozgat 74 il arasında 66. sırada.
Yozgat’ta 100 metrekare ev kaç TL?
100 m² bir konut ortalama 2.727.300 TL ediyor. Aynı büyüklükte bir evin tahmini aylık kirası 13.300 TL.
Yozgat’ta ev fiyatları ne kadar arttı?
Son bir yılda metrekare fiyatı %19,0 arttı; enflasyondan arındırıldığında reel değişim %-8,3. Beş yılda toplam artış %1.053.
Yozgat’ta ev kendini kaç yılda amorti eder?
Fiyatın yıllık kiraya oranına göre yaklaşık 17,1 yılda (brüt kira getirisi yıllık %5,9). Türkiye geneli 16,3 yıl.
Kaynak: TCMB konut birim fiyatları ve değerlemesi yapılan konutların birim kiraları (çeyreklik, TL/m², il medyanı), yeni kiracı kira endeksi; EVDS üzerinden. Veriler en son 30 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.