Siirt konut fiyatları ve kiraları (2026 3. çeyrek)
Siirt’te konutun metrekaresi 28.155 ₺, aylık kirası 139 ₺/m². 100 m² bir ev yaklaşık 2,82 milyon ₺ ediyor ve ayda 13.894 ₺ kira getiriyor. Fiyatlar bir yılda %31,1 arttı.
Siirt ev fiyatı ve kira hesaplama
İl geneli medyan değerdir; mahalle, bina yaşı ve kata göre gerçek fiyat çok farklı olabilir.
Siirt çeyreklere göre konut fiyatı ve kira
| Dönem | m² fiyatı | Yıllık değişim | m² kira | Kira yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 3. çeyrek | 28.155 ₺ | %31,1 | 139 ₺ | %33,6 | 16,9 yıl |
| 2026 2. çeyrek | 26.596 ₺ | %29,3 | 134 ₺ | %37,1 | 16,5 yıl |
| 2026 1. çeyrek | 25.000 ₺ | %45,2 | 130 ₺ | %49,7 | 16,0 yıl |
| 2025 4. çeyrek | 22.727 ₺ | %40,7 | 113 ₺ | %49,9 | 16,8 yıl |
| 2025 3. çeyrek | 21.481 ₺ | %51,5 | 104 ₺ | %71,3 | 17,2 yıl |
| 2025 2. çeyrek | 20.570 ₺ | %58,2 | 98 ₺ | %63,4 | 17,5 yıl |
| 2025 1. çeyrek | 17.213 ₺ | %36,0 | 87 ₺ | %74,0 | 16,5 yıl |
| 2024 4. çeyrek | 16.154 ₺ | %58,2 | 75 ₺ | %68,4 | 17,9 yıl |
| 2024 3. çeyrek | 14.179 ₺ | %47,1 | 61 ₺ | %89,7 | 19,5 yıl |
| 2024 2. çeyrek | 13.000 ₺ | %58,4 | 60 ₺ | %140,0 | 18,1 yıl |
| 2024 1. çeyrek | 12.654 ₺ | %94,7 | 50 ₺ | %150,0 | 21,1 yıl |
| 2023 4. çeyrek | 10.214 ₺ | %75,9 | 45 ₺ | %147,8 | 19,0 yıl |
| 2023 3. çeyrek | 9.639 ₺ | %105,8 | 32 ₺ | %100,0 | 25,1 yıl |
| 2023 2. çeyrek | 8.205 ₺ | %105,1 | 25 ₺ | %66,7 | 27,3 yıl |
| 2023 1. çeyrek | 6.500 ₺ | %118,9 | 20 ₺ | %71,5 | 27,1 yıl |
| 2022 4. çeyrek | 5.806 ₺ | %132,2 | 18 ₺ | %80,5 | 26,8 yıl |
Siirt diğer illerle karşılaştırma
| # | İl | m² fiyatı | m² kira | Fiyat yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| Türkiye | 53.887 ₺ | 275 ₺ | %26,6 | 16,3 yıl | |
| 60 | Batman | 29.032 ₺ | 155 ₺ | %21,3 | 15,6 yıl |
| 61 | Erzurum | 28.363 ₺ | 151 ₺ | %19,1 | 15,6 yıl |
| 62 | Kırşehir | 28.226 ₺ | 134 ₺ | %23,3 | 17,5 yıl |
| 63 | Siirt | 28.155 ₺ | 139 ₺ | %31,1 | 16,9 yıl |
| 64 | Muş | 27.542 ₺ | 119 ₺ | %22,0 | 19,2 yıl |
| 65 | Kars | 27.397 ₺ | 141 ₺ | %19,0 | 16,2 yıl |
| 66 | Yozgat | 27.273 ₺ | 133 ₺ | %19,0 | 17,1 yıl |
Siirt bölgesinde yeni kiracı kiraları
TCMB’nin yeni kiracı kira endeksine göre Güneydoğu Anadolu bölgesinde (TRC) yeni sözleşme yapan kiracıların ödediği kira Eylül 2026 itibarıyla bir yılda %22,4 arttı. Mevcut kiracılar için yasal üst sınır kira artış oranı sayfasında.
Aynı bölgedeki iller: Adıyaman (27.083 ₺/m²), Diyarbakır (37.864 ₺/m²), Gaziantep (34.586 ₺/m²), Mardin (23.174 ₺/m²), Şanlıurfa (27.042 ₺/m²), Batman (29.032 ₺/m²), Kilis (26.880 ₺/m²).
Ev almak mı, kirada oturmak mı?
Siirt’te brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %5,9. Bu oranı mevduat faizi ve konut kredisi faiziyle karşılaştır: kredi faizi kira getirisinin çok üstündeyse krediyle ev almak, aynı evi kiralamaktan aylık olarak daha pahalıya gelir; ancak ev fiyatlarının artışı bu farkı zamanla kapatabilir. Son bir yılda Siirt konut fiyatları enflasyondan arındırıldığında %1,0 değer kazandı.
Sıkça sorulan sorular
Siirt konut metrekare fiyatı ne kadar?
TCMB verisine göre 2026 3. çeyrek itibarıyla Siirt’te konutun metrekaresi medyan 28.155 TL. Bu, Türkiye ortalamasının (53.887 TL) %52’i; Siirt 74 il arasında 63. sırada.
Siirt’te 100 metrekare ev kaç TL?
100 m² bir konut ortalama 2.815.500 TL ediyor. Aynı büyüklükte bir evin tahmini aylık kirası 13.894 TL.
Siirt’te ev fiyatları ne kadar arttı?
Son bir yılda metrekare fiyatı %31,1 arttı; enflasyondan arındırıldığında reel değişim %1,0. Beş yılda toplam artış %1.150.
Siirt’te ev kendini kaç yılda amorti eder?
Fiyatın yıllık kiraya oranına göre yaklaşık 16,9 yılda (brüt kira getirisi yıllık %5,9). Türkiye geneli 16,3 yıl.
Kaynak: TCMB konut birim fiyatları ve değerlemesi yapılan konutların birim kiraları (çeyreklik, TL/m², il medyanı), yeni kiracı kira endeksi; EVDS üzerinden. Veriler en son 30 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.