Adıyaman konut fiyatları ve kiraları (2026 3. çeyrek)
Adıyaman’da konutun metrekaresi 27.083 ₺, aylık kirası 140 ₺/m². 100 m² bir ev yaklaşık 2,71 milyon ₺ ediyor ve ayda 14.000 ₺ kira getiriyor. Fiyatlar bir yılda %35,4 arttı.
Adıyaman ev fiyatı ve kira hesaplama
İl geneli medyan değerdir; mahalle, bina yaşı ve kata göre gerçek fiyat çok farklı olabilir.
Adıyaman çeyreklere göre konut fiyatı ve kira
| Dönem | m² fiyatı | Yıllık değişim | m² kira | Kira yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 3. çeyrek | 27.083 ₺ | %35,4 | 140 ₺ | %29,6 | 16,1 yıl |
| 2026 2. çeyrek | 25.000 ₺ | %27,5 | 127 ₺ | %6,6 | 16,4 yıl |
| 2026 1. çeyrek | 22.743 ₺ | %17,0 | 117 ₺ | %22,3 | 16,2 yıl |
| 2025 4. çeyrek | 22.293 ₺ | %26,9 | 108 ₺ | %31,8 | 17,2 yıl |
| 2025 3. çeyrek | 20.000 ₺ | %21,7 | 108 ₺ | %48,3 | 15,4 yıl |
| 2025 2. çeyrek | 19.608 ₺ | %15,1 | 119 ₺ | %71,0 | 13,7 yıl |
| 2025 1. çeyrek | 19.444 ₺ | %43,7 | 96 ₺ | %54,5 | 16,9 yıl |
| 2024 4. çeyrek | 17.569 ₺ | %19,5 | 82 ₺ | %26,2 | 17,9 yıl |
| 2024 3. çeyrek | 16.429 ₺ | %27,6 | 73 ₺ | %45,6 | 18,8 yıl |
| 2024 2. çeyrek | 17.037 ₺ | %70,4 | 70 ₺ | %132,0 | 20,4 yıl |
| 2024 1. çeyrek | 13.534 ₺ | %53,9 | 62 ₺ | %172,8 | 18,2 yıl |
| 2023 4. çeyrek | 14.706 ₺ | %73,5 | 65 ₺ | %176,4 | 18,9 yıl |
| 2023 3. çeyrek | 12.879 ₺ | %84,2 | 50 ₺ | %166,7 | 21,5 yıl |
| 2023 2. çeyrek | 10.000 ₺ | %83,2 | 30 ₺ | %86,8 | 27,8 yıl |
| 2023 1. çeyrek | 8.795 ₺ | %104,3 | 23 ₺ | %64,7 | 32,2 yıl |
| 2022 4. çeyrek | 8.475 ₺ | %155,3 | 24 ₺ | %115,2 | 30,0 yıl |
Adıyaman diğer illerle karşılaştırma
| # | İl | m² fiyatı | m² kira | Fiyat yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| Türkiye | 53.887 ₺ | 275 ₺ | %26,6 | 16,3 yıl | |
| 64 | Muş | 27.542 ₺ | 119 ₺ | %22,0 | 19,2 yıl |
| 65 | Kars | 27.397 ₺ | 141 ₺ | %19,0 | 16,2 yıl |
| 66 | Yozgat | 27.273 ₺ | 133 ₺ | %19,0 | 17,1 yıl |
| 67 | Adıyaman | 27.083 ₺ | 140 ₺ | %35,4 | 16,1 yıl |
| 68 | Şanlıurfa | 27.042 ₺ | 158 ₺ | %21,8 | 14,3 yıl |
| 69 | Kilis | 26.880 ₺ | 146 ₺ | %26,6 | 15,4 yıl |
| 70 | Osmaniye | 26.111 ₺ | 135 ₺ | %20,8 | 16,1 yıl |
Adıyaman bölgesinde yeni kiracı kiraları
TCMB’nin yeni kiracı kira endeksine göre Güneydoğu Anadolu bölgesinde (TRC) yeni sözleşme yapan kiracıların ödediği kira Eylül 2026 itibarıyla bir yılda %22,4 arttı. Mevcut kiracılar için yasal üst sınır kira artış oranı sayfasında.
Aynı bölgedeki iller: Diyarbakır (37.864 ₺/m²), Gaziantep (34.586 ₺/m²), Mardin (23.174 ₺/m²), Siirt (28.155 ₺/m²), Şanlıurfa (27.042 ₺/m²), Batman (29.032 ₺/m²), Kilis (26.880 ₺/m²).
Ev almak mı, kirada oturmak mı?
Adıyaman’da brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %6,2. Bu oranı mevduat faizi ve konut kredisi faiziyle karşılaştır: kredi faizi kira getirisinin çok üstündeyse krediyle ev almak, aynı evi kiralamaktan aylık olarak daha pahalıya gelir; ancak ev fiyatlarının artışı bu farkı zamanla kapatabilir. Son bir yılda Adıyaman konut fiyatları enflasyondan arındırıldığında %4,4 değer kazandı.
Sıkça sorulan sorular
Adıyaman konut metrekare fiyatı ne kadar?
TCMB verisine göre 2026 3. çeyrek itibarıyla Adıyaman’da konutun metrekaresi medyan 27.083 TL. Bu, Türkiye ortalamasının (53.887 TL) %50’i; Adıyaman 74 il arasında 67. sırada.
Adıyaman’da 100 metrekare ev kaç TL?
100 m² bir konut ortalama 2.708.300 TL ediyor. Aynı büyüklükte bir evin tahmini aylık kirası 14.000 TL.
Adıyaman’da ev fiyatları ne kadar arttı?
Son bir yılda metrekare fiyatı %35,4 arttı; enflasyondan arındırıldığında reel değişim %4,4. Beş yılda toplam artış %848.
Adıyaman’da ev kendini kaç yılda amorti eder?
Fiyatın yıllık kiraya oranına göre yaklaşık 16,1 yılda (brüt kira getirisi yıllık %6,2). Türkiye geneli 16,3 yıl.
Kaynak: TCMB konut birim fiyatları ve değerlemesi yapılan konutların birim kiraları (çeyreklik, TL/m², il medyanı), yeni kiracı kira endeksi; EVDS üzerinden. Veriler en son 30 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.