Kırıkkale konut fiyatları ve kiraları (2026 3. çeyrek)
Kırıkkale’de konutun metrekaresi 29.375 ₺, aylık kirası 156 ₺/m². 100 m² bir ev yaklaşık 2,94 milyon ₺ ediyor ve ayda 15.625 ₺ kira getiriyor. Fiyatlar bir yılda %21,5 arttı.
Kırıkkale ev fiyatı ve kira hesaplama
İl geneli medyan değerdir; mahalle, bina yaşı ve kata göre gerçek fiyat çok farklı olabilir.
Kırıkkale çeyreklere göre konut fiyatı ve kira
| Dönem | m² fiyatı | Yıllık değişim | m² kira | Kira yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 3. çeyrek | 29.375 ₺ | %21,5 | 156 ₺ | %28,1 | 15,7 yıl |
| 2026 2. çeyrek | 28.571 ₺ | %28,7 | 146 ₺ | %34,7 | 16,3 yıl |
| 2026 1. çeyrek | 28.387 ₺ | %37,2 | 146 ₺ | %48,4 | 16,3 yıl |
| 2025 4. çeyrek | 26.000 ₺ | %39,0 | 136 ₺ | %50,9 | 15,9 yıl |
| 2025 3. çeyrek | 24.181 ₺ | %36,8 | 122 ₺ | %52,5 | 16,5 yıl |
| 2025 2. çeyrek | 22.198 ₺ | %37,9 | 108 ₺ | %57,1 | 17,1 yıl |
| 2025 1. çeyrek | 20.693 ₺ | %37,9 | 98 ₺ | %50,5 | 17,6 yıl |
| 2024 4. çeyrek | 18.704 ₺ | %37,5 | 90 ₺ | %61,5 | 17,3 yıl |
| 2024 3. çeyrek | 17.672 ₺ | %54,2 | 80 ₺ | %86,4 | 18,4 yıl |
| 2024 2. çeyrek | 16.092 ₺ | %74,0 | 69 ₺ | %130,0 | 19,4 yıl |
| 2024 1. çeyrek | 15.000 ₺ | %83,8 | 65 ₺ | %160,5 | 19,2 yıl |
| 2023 4. çeyrek | 13.600 ₺ | %117,6 | 56 ₺ | %193,6 | 20,3 yıl |
| 2023 3. çeyrek | 11.458 ₺ | %115,2 | 43 ₺ | %136,0 | 22,3 yıl |
| 2023 2. çeyrek | 9.249 ₺ | %115,8 | 30 ₺ | %97,9 | 25,7 yıl |
| 2023 1. çeyrek | 8.162 ₺ | %157,7 | 25 ₺ | %105,1 | 27,2 yıl |
| 2022 4. çeyrek | 6.250 ₺ | %121,9 | 19 ₺ | %82,5 | 27,4 yıl |
Kırıkkale diğer illerle karşılaştırma
| # | İl | m² fiyatı | m² kira | Fiyat yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| Türkiye | 53.887 ₺ | 275 ₺ | %26,6 | 16,3 yıl | |
| 56 | Hatay | 30.435 ₺ | 161 ₺ | %21,7 | 15,7 yıl |
| 57 | Kahramanmaraş | 30.000 ₺ | 152 ₺ | %17,4 | 16,5 yıl |
| 58 | Sivas | 30.000 ₺ | 156 ₺ | %19,1 | 16,0 yıl |
| 59 | Kırıkkale | 29.375 ₺ | 156 ₺ | %21,5 | 15,7 yıl |
| 60 | Batman | 29.032 ₺ | 155 ₺ | %21,3 | 15,6 yıl |
| 61 | Erzurum | 28.363 ₺ | 151 ₺ | %19,1 | 15,6 yıl |
| 62 | Kırşehir | 28.226 ₺ | 134 ₺ | %23,3 | 17,5 yıl |
Kırıkkale bölgesinde yeni kiracı kiraları
TCMB’nin yeni kiracı kira endeksine göre Orta Anadolu bölgesinde (TR7) yeni sözleşme yapan kiracıların ödediği kira Eylül 2026 itibarıyla bir yılda %26,2 arttı. Mevcut kiracılar için yasal üst sınır kira artış oranı sayfasında.
Aynı bölgedeki iller: Kayseri (30.846 ₺/m²), Kırşehir (28.226 ₺/m²), Nevşehir (36.834 ₺/m²), Niğde (32.838 ₺/m²), Sivas (30.000 ₺/m²), Yozgat (27.273 ₺/m²), Aksaray (35.084 ₺/m²).
Ev almak mı, kirada oturmak mı?
Kırıkkale’de brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %6,4. Bu oranı mevduat faizi ve konut kredisi faiziyle karşılaştır: kredi faizi kira getirisinin çok üstündeyse krediyle ev almak, aynı evi kiralamaktan aylık olarak daha pahalıya gelir; ancak ev fiyatlarının artışı bu farkı zamanla kapatabilir. Son bir yılda Kırıkkale konut fiyatları enflasyondan arındırıldığında %-6,4 değer kaybetti.
Sıkça sorulan sorular
Kırıkkale konut metrekare fiyatı ne kadar?
TCMB verisine göre 2026 3. çeyrek itibarıyla Kırıkkale’de konutun metrekaresi medyan 29.375 TL. Bu, Türkiye ortalamasının (53.887 TL) %55’i; Kırıkkale 74 il arasında 59. sırada.
Kırıkkale’de 100 metrekare ev kaç TL?
100 m² bir konut ortalama 2.937.500 TL ediyor. Aynı büyüklükte bir evin tahmini aylık kirası 15.625 TL.
Kırıkkale’de ev fiyatları ne kadar arttı?
Son bir yılda metrekare fiyatı %21,5 arttı; enflasyondan arındırıldığında reel değişim %-6,4. Beş yılda toplam artış %1.174.
Kırıkkale’de ev kendini kaç yılda amorti eder?
Fiyatın yıllık kiraya oranına göre yaklaşık 15,7 yılda (brüt kira getirisi yıllık %6,4). Türkiye geneli 16,3 yıl.
Kaynak: TCMB konut birim fiyatları ve değerlemesi yapılan konutların birim kiraları (çeyreklik, TL/m², il medyanı), yeni kiracı kira endeksi; EVDS üzerinden. Veriler en son 30 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.