Kırşehir konut fiyatları ve kiraları (2026 3. çeyrek)
Kırşehir’de konutun metrekaresi 28.226 ₺, aylık kirası 134 ₺/m². 100 m² bir ev yaklaşık 2,82 milyon ₺ ediyor ve ayda 13.422 ₺ kira getiriyor. Fiyatlar bir yılda %23,3 arttı.
Kırşehir ev fiyatı ve kira hesaplama
İl geneli medyan değerdir; mahalle, bina yaşı ve kata göre gerçek fiyat çok farklı olabilir.
Kırşehir çeyreklere göre konut fiyatı ve kira
| Dönem | m² fiyatı | Yıllık değişim | m² kira | Kira yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 3. çeyrek | 28.226 ₺ | %23,3 | 134 ₺ | %28,9 | 17,5 yıl |
| 2026 2. çeyrek | 25.587 ₺ | %14,8 | 127 ₺ | %34,0 | 16,8 yıl |
| 2026 1. çeyrek | 25.000 ₺ | %21,1 | 116 ₺ | %30,9 | 17,9 yıl |
| 2025 4. çeyrek | 24.490 ₺ | %34,2 | 115 ₺ | %53,6 | 17,7 yıl |
| 2025 3. çeyrek | 22.887 ₺ | %26,6 | 104 ₺ | %45,8 | 18,3 yıl |
| 2025 2. çeyrek | 22.285 ₺ | %18,4 | 95 ₺ | %36,2 | 19,5 yıl |
| 2025 1. çeyrek | 20.645 ₺ | %35,8 | 89 ₺ | %61,4 | 19,4 yıl |
| 2024 4. çeyrek | 18.248 ₺ | %18,6 | 75 ₺ | %29,2 | 20,3 yıl |
| 2024 3. çeyrek | 18.085 ₺ | %51,9 | 71 ₺ | %78,6 | 21,1 yıl |
| 2024 2. çeyrek | 18.818 ₺ | %94,7 | 70 ₺ | %179,0 | 22,5 yıl |
| 2024 1. çeyrek | 15.198 ₺ | %78,7 | 55 ₺ | %153,7 | 23,0 yıl |
| 2023 4. çeyrek | 15.385 ₺ | %122,5 | 58 ₺ | %217,8 | 22,1 yıl |
| 2023 3. çeyrek | 11.905 ₺ | %107,9 | 40 ₺ | %166,1 | 24,8 yıl |
| 2023 2. çeyrek | 9.667 ₺ | %103,0 | 25 ₺ | %107,6 | 32,2 yıl |
| 2023 1. çeyrek | 8.503 ₺ | %135,8 | 22 ₺ | %117,0 | 32,7 yıl |
| 2022 4. çeyrek | 6.916 ₺ | %137,6 | 18 ₺ | %102,4 | 31,6 yıl |
Kırşehir diğer illerle karşılaştırma
| # | İl | m² fiyatı | m² kira | Fiyat yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| Türkiye | 53.887 ₺ | 275 ₺ | %26,6 | 16,3 yıl | |
| 59 | Kırıkkale | 29.375 ₺ | 156 ₺ | %21,5 | 15,7 yıl |
| 60 | Batman | 29.032 ₺ | 155 ₺ | %21,3 | 15,6 yıl |
| 61 | Erzurum | 28.363 ₺ | 151 ₺ | %19,1 | 15,6 yıl |
| 62 | Kırşehir | 28.226 ₺ | 134 ₺ | %23,3 | 17,5 yıl |
| 63 | Siirt | 28.155 ₺ | 139 ₺ | %31,1 | 16,9 yıl |
| 64 | Muş | 27.542 ₺ | 119 ₺ | %22,0 | 19,2 yıl |
| 65 | Kars | 27.397 ₺ | 141 ₺ | %19,0 | 16,2 yıl |
Kırşehir bölgesinde yeni kiracı kiraları
TCMB’nin yeni kiracı kira endeksine göre Orta Anadolu bölgesinde (TR7) yeni sözleşme yapan kiracıların ödediği kira Eylül 2026 itibarıyla bir yılda %26,2 arttı. Mevcut kiracılar için yasal üst sınır kira artış oranı sayfasında.
Aynı bölgedeki iller: Kayseri (30.846 ₺/m²), Nevşehir (36.834 ₺/m²), Niğde (32.838 ₺/m²), Sivas (30.000 ₺/m²), Yozgat (27.273 ₺/m²), Aksaray (35.084 ₺/m²), Kırıkkale (29.375 ₺/m²).
Ev almak mı, kirada oturmak mı?
Kırşehir’de brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %5,7. Bu oranı mevduat faizi ve konut kredisi faiziyle karşılaştır: kredi faizi kira getirisinin çok üstündeyse krediyle ev almak, aynı evi kiralamaktan aylık olarak daha pahalıya gelir; ancak ev fiyatlarının artışı bu farkı zamanla kapatabilir. Son bir yılda Kırşehir konut fiyatları enflasyondan arındırıldığında %-4,9 değer kaybetti.
Sıkça sorulan sorular
Kırşehir konut metrekare fiyatı ne kadar?
TCMB verisine göre 2026 3. çeyrek itibarıyla Kırşehir’de konutun metrekaresi medyan 28.226 TL. Bu, Türkiye ortalamasının (53.887 TL) %52’i; Kırşehir 74 il arasında 62. sırada.
Kırşehir’de 100 metrekare ev kaç TL?
100 m² bir konut ortalama 2.822.600 TL ediyor. Aynı büyüklükte bir evin tahmini aylık kirası 13.422 TL.
Kırşehir’de ev fiyatları ne kadar arttı?
Son bir yılda metrekare fiyatı %23,3 arttı; enflasyondan arındırıldığında reel değişim %-4,9. Beş yılda toplam artış %1.039.
Kırşehir’de ev kendini kaç yılda amorti eder?
Fiyatın yıllık kiraya oranına göre yaklaşık 17,5 yılda (brüt kira getirisi yıllık %5,7). Türkiye geneli 16,3 yıl.
Kaynak: TCMB konut birim fiyatları ve değerlemesi yapılan konutların birim kiraları (çeyreklik, TL/m², il medyanı), yeni kiracı kira endeksi; EVDS üzerinden. Veriler en son 30 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.