Isparta konut fiyatları ve kiraları (2026 3. çeyrek)
Isparta’da konutun metrekaresi 41.886 ₺, aylık kirası 183 ₺/m². 100 m² bir ev yaklaşık 4,19 milyon ₺ ediyor ve ayda 18.343 ₺ kira getiriyor. Fiyatlar bir yılda %23,1 arttı.
Isparta ev fiyatı ve kira hesaplama
İl geneli medyan değerdir; mahalle, bina yaşı ve kata göre gerçek fiyat çok farklı olabilir.
Isparta çeyreklere göre konut fiyatı ve kira
| Dönem | m² fiyatı | Yıllık değişim | m² kira | Kira yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 3. çeyrek | 41.886 ₺ | %23,1 | 183 ₺ | %22,3 | 19,0 yıl |
| 2026 2. çeyrek | 40.074 ₺ | %28,2 | 165 ₺ | %21,9 | 20,2 yıl |
| 2026 1. çeyrek | 36.207 ₺ | %26,7 | 158 ₺ | %24,0 | 19,1 yıl |
| 2025 4. çeyrek | 35.978 ₺ | %32,3 | 154 ₺ | %38,6 | 19,5 yıl |
| 2025 3. çeyrek | 34.014 ₺ | %34,2 | 150 ₺ | %36,4 | 18,9 yıl |
| 2025 2. çeyrek | 31.250 ₺ | %29,8 | 135 ₺ | %40,8 | 19,2 yıl |
| 2025 1. çeyrek | 28.571 ₺ | %31,2 | 128 ₺ | %57,7 | 18,7 yıl |
| 2024 4. çeyrek | 27.187 ₺ | %34,9 | 111 ₺ | %38,9 | 20,4 yıl |
| 2024 3. çeyrek | 25.346 ₺ | %38,6 | 110 ₺ | %73,3 | 19,2 yıl |
| 2024 2. çeyrek | 24.074 ₺ | %66,6 | 96 ₺ | %132,7 | 20,9 yıl |
| 2024 1. çeyrek | 21.774 ₺ | %59,9 | 81 ₺ | %102,4 | 22,4 yıl |
| 2023 4. çeyrek | 20.150 ₺ | %81,1 | 80 ₺ | %135,6 | 21,0 yıl |
| 2023 3. çeyrek | 18.286 ₺ | %93,0 | 63 ₺ | %135,1 | 24,0 yıl |
| 2023 2. çeyrek | 14.446 ₺ | %92,6 | 41 ₺ | %83,9 | 29,1 yıl |
| 2023 1. çeyrek | 13.616 ₺ | %135,2 | 40 ₺ | %124,3 | 28,4 yıl |
| 2022 4. çeyrek | 11.127 ₺ | %152,2 | 34 ₺ | %126,3 | 27,3 yıl |
Isparta diğer illerle karşılaştırma
| # | İl | m² fiyatı | m² kira | Fiyat yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| Türkiye | 53.887 ₺ | 275 ₺ | %26,6 | 16,3 yıl | |
| 22 | Rize | 42.593 ₺ | 200 ₺ | %33,1 | 17,7 yıl |
| 23 | Eskişehir | 42.519 ₺ | 220 ₺ | %27,2 | 16,1 yıl |
| 24 | Sinop | 41.892 ₺ | 203 ₺ | %25,7 | 17,2 yıl |
| 25 | Isparta | 41.886 ₺ | 183 ₺ | %23,1 | 19,0 yıl |
| 26 | Zonguldak | 41.064 ₺ | 215 ₺ | %21,3 | 15,9 yıl |
| 27 | Mersin | 40.860 ₺ | 203 ₺ | %24,5 | 16,8 yıl |
| 28 | Kastamonu | 40.000 ₺ | 175 ₺ | %20,6 | 19,0 yıl |
Isparta bölgesinde yeni kiracı kiraları
TCMB’nin yeni kiracı kira endeksine göre Antalya, Burdur, Isparta bölgesinde (TR61) yeni sözleşme yapan kiracıların ödediği kira Eylül 2026 itibarıyla bir yılda %23,6 arttı. Mevcut kiracılar için yasal üst sınır kira artış oranı sayfasında.
Aynı bölgedeki iller: Antalya (59.438 ₺/m²), Burdur (35.025 ₺/m²).
Ev almak mı, kirada oturmak mı?
Isparta’da brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %5,3. Bu oranı mevduat faizi ve konut kredisi faiziyle karşılaştır: kredi faizi kira getirisinin çok üstündeyse krediyle ev almak, aynı evi kiralamaktan aylık olarak daha pahalıya gelir; ancak ev fiyatlarının artışı bu farkı zamanla kapatabilir. Son bir yılda Isparta konut fiyatları enflasyondan arındırıldığında %-5,1 değer kaybetti.
Sıkça sorulan sorular
Isparta konut metrekare fiyatı ne kadar?
TCMB verisine göre 2026 3. çeyrek itibarıyla Isparta’da konutun metrekaresi medyan 41.886 TL. Bu, Türkiye ortalamasının (53.887 TL) %78’i; Isparta 74 il arasında 25. sırada.
Isparta’da 100 metrekare ev kaç TL?
100 m² bir konut ortalama 4.188.600 TL ediyor. Aynı büyüklükte bir evin tahmini aylık kirası 18.343 TL.
Isparta’da ev fiyatları ne kadar arttı?
Son bir yılda metrekare fiyatı %23,1 arttı; enflasyondan arındırıldığında reel değişim %-5,1. Beş yılda toplam artış %1.035.
Isparta’da ev kendini kaç yılda amorti eder?
Fiyatın yıllık kiraya oranına göre yaklaşık 19,0 yılda (brüt kira getirisi yıllık %5,3). Türkiye geneli 16,3 yıl.
Kaynak: TCMB konut birim fiyatları ve değerlemesi yapılan konutların birim kiraları (çeyreklik, TL/m², il medyanı), yeni kiracı kira endeksi; EVDS üzerinden. Veriler en son 30 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.