Burdur konut fiyatları ve kiraları (2026 3. çeyrek)
Burdur’da konutun metrekaresi 35.025 ₺, aylık kirası 171 ₺/m². 100 m² bir ev yaklaşık 3,50 milyon ₺ ediyor ve ayda 17.100 ₺ kira getiriyor. Fiyatlar bir yılda %11,3 arttı.
Burdur ev fiyatı ve kira hesaplama
İl geneli medyan değerdir; mahalle, bina yaşı ve kata göre gerçek fiyat çok farklı olabilir.
Burdur çeyreklere göre konut fiyatı ve kira
| Dönem | m² fiyatı | Yıllık değişim | m² kira | Kira yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 3. çeyrek | 35.025 ₺ | %11,3 | 171 ₺ | %20,8 | 17,1 yıl |
| 2026 2. çeyrek | 35.989 ₺ | %18,4 | 154 ₺ | %23,1 | 19,5 yıl |
| 2026 1. çeyrek | 33.962 ₺ | %20,8 | 148 ₺ | %28,9 | 19,1 yıl |
| 2025 4. çeyrek | 30.805 ₺ | %18,1 | 136 ₺ | %24,0 | 18,8 yıl |
| 2025 3. çeyrek | 31.469 ₺ | %23,3 | 142 ₺ | %41,5 | 18,5 yıl |
| 2025 2. çeyrek | 30.392 ₺ | %38,1 | 125 ₺ | %66,4 | 20,3 yıl |
| 2025 1. çeyrek | 28.125 ₺ | %26,2 | 115 ₺ | %43,4 | 20,4 yıl |
| 2024 4. çeyrek | 26.087 ₺ | %35,5 | 110 ₺ | %61,8 | 19,8 yıl |
| 2024 3. çeyrek | 25.527 ₺ | %53,2 | 100 ₺ | %101,2 | 21,3 yıl |
| 2024 2. çeyrek | 22.004 ₺ | %51,8 | 75 ₺ | %103,1 | 24,4 yıl |
| 2024 1. çeyrek | 22.283 ₺ | %93,2 | 80 ₺ | %142,4 | 23,2 yıl |
| 2023 4. çeyrek | 19.254 ₺ | %108,7 | 68 ₺ | %151,9 | 23,6 yıl |
| 2023 3. çeyrek | 16.667 ₺ | %94,7 | 50 ₺ | %98,8 | 28,0 yıl |
| 2023 2. çeyrek | 14.494 ₺ | %122,0 | 37 ₺ | %87,5 | 32,6 yıl |
| 2023 1. çeyrek | 11.532 ₺ | %127,4 | 33 ₺ | %86,3 | 29,1 yıl |
| 2022 4. çeyrek | 9.226 ₺ | %131,5 | 27 ₺ | %87,0 | 28,5 yıl |
Burdur diğer illerle karşılaştırma
| # | İl | m² fiyatı | m² kira | Fiyat yıllık | Amortisman |
|---|---|---|---|---|---|
| Türkiye | 53.887 ₺ | 275 ₺ | %26,6 | 16,3 yıl | |
| 39 | Van | 35.556 ₺ | 176 ₺ | %24,4 | 16,8 yıl |
| 40 | Kütahya | 35.242 ₺ | 167 ₺ | %20,8 | 17,6 yıl |
| 41 | Aksaray | 35.084 ₺ | 151 ₺ | %28,2 | 19,4 yıl |
| 42 | Burdur | 35.025 ₺ | 171 ₺ | %11,3 | 17,1 yıl |
| 43 | Gaziantep | 34.586 ₺ | 181 ₺ | %23,5 | 15,9 yıl |
| 44 | Bilecik | 34.178 ₺ | 182 ₺ | %18,5 | 15,7 yıl |
| 45 | Artvin | 33.274 ₺ | 172 ₺ | %19,0 | 16,1 yıl |
Burdur bölgesinde yeni kiracı kiraları
TCMB’nin yeni kiracı kira endeksine göre Antalya, Burdur, Isparta bölgesinde (TR61) yeni sözleşme yapan kiracıların ödediği kira Eylül 2026 itibarıyla bir yılda %23,6 arttı. Mevcut kiracılar için yasal üst sınır kira artış oranı sayfasında.
Aynı bölgedeki iller: Antalya (59.438 ₺/m²), Isparta (41.886 ₺/m²).
Ev almak mı, kirada oturmak mı?
Burdur’da brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %5,9. Bu oranı mevduat faizi ve konut kredisi faiziyle karşılaştır: kredi faizi kira getirisinin çok üstündeyse krediyle ev almak, aynı evi kiralamaktan aylık olarak daha pahalıya gelir; ancak ev fiyatlarının artışı bu farkı zamanla kapatabilir. Son bir yılda Burdur konut fiyatları enflasyondan arındırıldığında %-14,2 değer kaybetti.
Sıkça sorulan sorular
Burdur konut metrekare fiyatı ne kadar?
TCMB verisine göre 2026 3. çeyrek itibarıyla Burdur’da konutun metrekaresi medyan 35.025 TL. Bu, Türkiye ortalamasının (53.887 TL) %65’i; Burdur 74 il arasında 42. sırada.
Burdur’da 100 metrekare ev kaç TL?
100 m² bir konut ortalama 3.502.500 TL ediyor. Aynı büyüklükte bir evin tahmini aylık kirası 17.100 TL.
Burdur’da ev fiyatları ne kadar arttı?
Son bir yılda metrekare fiyatı %11,3 arttı; enflasyondan arındırıldığında reel değişim %-14,2. Beş yılda toplam artış %1.024.
Burdur’da ev kendini kaç yılda amorti eder?
Fiyatın yıllık kiraya oranına göre yaklaşık 17,1 yılda (brüt kira getirisi yıllık %5,9). Türkiye geneli 16,3 yıl.
Kaynak: TCMB konut birim fiyatları ve değerlemesi yapılan konutların birim kiraları (çeyreklik, TL/m², il medyanı), yeni kiracı kira endeksi; EVDS üzerinden. Veriler en son 30 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi.