Emlak vergisi hesaplama
Emlak vergi değerinden yıllık emlak vergini ve Mayıs–Kasım taksitlerini hesapla.
Emlak vergisi oranları
| Tür | Normal | Büyükşehir |
|---|---|---|
| Konut | Binde 1 | Binde 2 |
| İşyeri ve diğer binalar | Binde 2 | Binde 4 |
| Arsa | Binde 3 | Binde 6 |
| Arazi | Binde 1 | Binde 2 |
Büyükşehirde vergi değeri 2.000.000 ₺ olan bir konut: binde 2 = 4.000 ₺ yıllık emlak vergisi; Mayıs ve Kasım’da 2.000’er ₺.
Ne zaman ödenir?
Emlak vergisi iki eşit taksitte ödenir: birinci taksit Mart–Mayıs, ikinci taksit Kasım ayı sonuna kadar. Geciken ödemelere gecikme zammı uygulanır.
Muafiyet
Emekliler, engelliler, gaziler ve şehit yakınları gibi bazı gruplar, Türkiye’de tek konutu varsa ve brüt alanı 200 m²’yi geçmiyorsa belirli koşullarla emlak vergisinden muaf olabilir. Başvuruyu belediyeye yapman gerekir.
Son yıllarda vergi değerlerinin artışına sınırlar ve bazı konutlar için ek oranlar getirildi; kesin tutarı belediyenden öğrenebilirsin.
Sıkça sorulan sorular
Emlak vergisi nasıl hesaplanır?
Belediyenin belirlediği vergi değeri, türüne göre orandaki binde değerle çarpılır. Büyükşehirde konut için binde 2.
Emlak vergisi ne zaman ödenir?
İki taksitte: Mayıs sonuna ve Kasım sonuna kadar.
Emekliler emlak vergisi öder mi?
Tek konutu olan ve gelir şartlarını sağlayan emekliler, 200 m²’ye kadar konutta muafiyetten yararlanabilir.
Son kontrol: Ekim 2026. Sonuçlar tahmindir; önemli kararlar için bir uzmana danış.